北京金申徐娣11月4日，中国建筑工程总公司以底价19.04亿元拿下起义西红门6038号地块。上述建筑面积为6.35万平方米，折合楼面价为3万元/平方米。这块土地在起义中被认为是“财富之地”，靠近铁路，地价低，密度低。西红门东部属于大兴C地块，环路、交通、配套都很好。地铁资源带动区域整体发展。汇聚中心、山姆会员店、宜家等生活设施成熟。城市界面是起义中最好的，甚至比大多数主要城市区域还要好。近年来推出的橡树湾、九月公馆、御景新城等，长期占据北京新房销售榜前列，成交均价在6万以上。此次提供的6038剧情是整个西红门东距离地铁最近的地块。根据换乘条件，由于距离规划火车站较近，地铁出入口及风亭群应纳入该地块建筑内；地铁出入口必须包含在没有出入口的护栏内。另外，在地下空间的设计上，需要该地块必须与火车站相连，实现有路无路到住宅。土地本身的质量也很好，占地2.76公顷，规划建筑面积约6.35万平方米，容积率2.3，限高45米（略60米）。这是迄今为止西红门容积率最低的住宅地块。在高度和建筑面积的结合下，住宅建筑可以覆盖得更加舒适，花园景观也可以有更多空间。要知道，周边土地通常高度限制为45米，容积率为2.5。星创6030的车架也经过了调整规定，才达到了满足当地60米条件的高度。更重要的是，6038号地块的经营楼面价为3万元/㎡，比6030号地块便宜了6000多元。元气、橡树湾等项目楼面价已达到4万元/㎡。以最低的价格，Plot 6038可以在波兰产品中拥有更多的空间。所以基本上，6038号地块就是阿姨，一个质量好、价格高的网红地块。该地块除项目级公共服务设施外，还配备社区级、街区级公共服务设施，包括：公厕1个，建筑面积70㎡，位于地面；再生资源回收站1座，建筑面积17.5㎡，位于地面； 1 个锅炉房，有一个缺点建筑面积300㎡，位于地下； 1其他商业服务设施，建筑面积3500㎡，可按规划设置于地下，商业设施应与铁路场地同步设置。周边地区有很多新项目。南边是玉景星城元气。今年4月规定调整后，8月恢复线上签约。目前网上签约244套，成交均价5.3万元/㎡。北面的西红门橡树湾二期由中铁地产、国土资源置地、星创地产联合开发。截至去年底，共交付456套。文苑三期将于2023年9月推出，目前已认证房源739套，网上签约515套，成交均价约58500元/㎡。九月大厦的开发商为中建九和。 12月20日23日，首次推出896套，今年9月又推出210套。目前网上签约783套，成交均价6.14万/㎡。此外，西区6030地块总体布局已于上月公布，规划10栋8-17层住宅，共555户，每户平均建筑面积110平方米。南北互补，阳台、工作平台、平开窗齐全。相关公司：中建一品
特别声明：以上内容（如有则包括照片或视频）由自媒体平台“网易号”用户上传发布。本平台仅提供信息存储服务。
注：以上内容（包括图片和视频，如有）由网易HAO用户上传发布，网易HAO是一个提供信息存储服务的社交媒体平台仅有的。
